ERA UNIQUE GAYRİMENKUL'den
Sarıyer Kilyos’un merkezine ve plaja yürüme mesafesinde, modern mimarisi ve yüksek malzeme kalitesiyle öne çıkan 240 m², 6+1 sıfır, iskanlı tam müstakil villa.
Bölgede bu Standartta yeni yapılmış villa bulmak zor olduğu için gerçek alıcının kaçırmaması gereken özel bir portföydür.
 
✅ Konum Avantajı
• Plaja ve merkeze kısa yürüyüş 
• Sarıyer–Kilyos Tüneline 1 dakika
• Kuzey Marmara Otoyoluna 1 dakika
• Sessiz, Modern ve Güvenli Bölge
 
✅ Mimari ve Teknik Özellikler
Villanın her detayı, uzun ömürlü kullanım ve konfor odaklı tasarlanmıştır:
• Tam müstakil, kat mülkiyetli, sıfır ve iskanlı 
• Gün ışığını güçlü alan modern cephe
• Salon, merdiven ve tüm odalarda lamine parke
• Tüm odalar bağımsız ayarlanabilir yerden ısıtma ve soğutma sistemi
• 35 kW Wiesmann kombi
• Wiesmann VFR klima sistemi
• Isı yalıtımlı alüminyum pencere ve panjur
• Argon gazlı ısıcam ile üst düzey ısı ve ses yalıtımı
• Mutfak Lineadecor ankastre
• Evye ve batarya Franke
• Banyolar: Hilton banyo, Geberit lavabo, Hansgrohe ve Roca armatürler
✅ Kat Planı
-1. Kat
• 1 yatak odası + ebeveyn banyo
• Çamaşır odası
• Elektrik odası + depo
Giriş Kat
• Geniş salon
• Yarı açık mutfak
• 1 WC
1. Kat
• 2 oda
• 2 banyo
Çatı Katı
• 2 oda
• 1 banyo
• Açılır cam pencereler
✅ Neden Bu Villa?
• Sıfır, iskanlı ve hemen taşınmaya hazır 
• Bölgedeki yeni nesil müstakil villa stokunun çok sınırlı olması
• Konumu ve teknik kalitesiyle uzun vadede değer koruyan, hızla prim yapan bir mülk
• Kilyos’ta bu büyüklükte ve bu teknik seviyede hazır alınabilecek nadir villa
✅ Randevu ve Gösterim
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin. 
A brand-new, fully detached 240 m² villa with 6+1 layout and occupancy permit (iskan), located within walking distance to both the center of Kilyos and the beach.

This is one of the rare newly built villas in the area offering this level of construction quality and modern comfort, making it a must-see for serious buyers.
 
✅ Location Advantages
• Walking distance to the beach and town center 
• 1 minute to Sarıyer–Kilyos Tunnel
• 1 minute to Northern Marmara Highway
• Quiet, modern and secure neighborhood
 
✅ Architectural and Technical Features
Designed for long-term comfort and durability, featuring:
 
• Fully detached, freehold title deed, brand-new with occupancy permit
• Modern facade with strong natural light
• Laminate flooring in living room, stairs and all bedrooms
• Individually controlled underfloor heating and cooling system in every room
• 35 kW Wiesmann heating system
• Wiesmann VFR cooling system
• Insulated aluminum windows and shutter system
• Argon-gas insulated glass for superior heat and sound performance
• Lineadecor built-in kitchen
• Franke sink and faucet
• Bathrooms equipped with Hilton concept, Geberit sink, Hansgrohe and Roca fixtures
 
✅ Floor Plan
Basement (-1 Floor)
• 1 bedroom + en-suite bathroom
• Laundry room
• Electrical room + storage area
Ground Floor
• Spacious living room
• Semi-open kitchen
• Guest WC
First Floor
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
Attic Floor
• 2 bedrooms
• 1 bathroom
• Skylight windows
✅ Why This Villa?
• Brand-new, ready-to-move, with occupancy permit 
• Very limited supply of new detached villas in Kilyos
• Strong long-term value, high-quality construction and prime location
• Rare opportunity to acquire a villa of this size and specification in Kilyos
✅ Viewing & Contact
For detailed information and private viewing appointments, please get in touch. 



Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0217/17UY0333-5/00/944 (Suat KILIÇ)&nbsp;
Bu Gayrimenkulün Pazarlamasında ve Satışında&nbsp;ERA UNIQUE Gayrimenkul&nbsp;Danışmanı&nbsp;Suat&nbsp;KILIÇ&nbsp;Tek Yetkilidir.﻿&nbsp;
Randevu alıp mülkü görmek için bizimle iletişime geçiniz.&nbsp;
ERA UNIQUE Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları&nbsp;T.S.118161.1.1. Maddesi Gereği Zorunlu Kılınmıştır.&nbsp;
Bu nedenle Gayrimenkul Sunumları' 'Yer Gösterme Formu'' imzalatılarak yapılmaktadır.&nbsp;
Taşınmaz Ticaret Yetki Belge Numaramız: 3409186-002

Sarıyer Kilyos 240 m² 6+1 Sıfır İskanlı Tam Müstakil Villa

İstanbul

Türkiye

Türk lirası

Sarıyer

Müstakil

Villa

Kumköy Mah

Uniqe

Sarıyer Zekeriyaköy'de Satılık 550 m2 5+2 Tam Müstakil Villa

16-20

Yerden Isıtma

Zekeriyaköy Mah

Zekeriyaköy Mah, Sarıyer, Sarıyer, İstanbul

Emlak Ofisi

Konut

Sahibinden.com

Kat İrtifaklı

Suat

Vadistanbul Avrupa Konutları Saklıvadi Satılık 180 m2 3+1 Daire

3. Kat

Ayazağa Mah

Ayazağa Mah, Maslak, Sarıyer, İstanbul

Daire

Kat Mülkiyeti

Maslak

Beylikdüzü Marina da Deniz Manzaralı Sıfır Müstakil 6 Villa

Beylikdüzü

Sahil Mah

Sahil Mah, Yakuplu, Beylikdüzü, İstanbul

Yakuplu

Müstakil Ev

Unique

Ticari

Lüks Konut

Arsa

sarıyer

beşiktaş

şişli

kağıthane

beyoğlu

göktürk

Sarıyer Zekeriyaköy de Projeden Sıfır Villalar

Sarıyer Gümüşdere de Satılık 1225 m2 Arsa ve 62 m2 2+1 Müstakil Ev

Sarıyer Kilyos da Satılık 240 m2 5+1 Sıfır Tam Müstakil Villa

Sarıyer Zekeriyaköy de Villa İmarlı Arsa

Sarıyer de Sıfır Villa Seçenekleri İçin Arayabilirsiniz.

Sarıyer Zekeriyaköy de Satılık Sıfır Villalar

Güncel Satılık Portföylerimiz İçin Takip Etmeyi Unutmayın.

Nişantaşı Üniversitesi 120 Saatlik Uzmanlık Eğitim

Era Connect Eğitimi

Yapmak Yapabilmek

Gayrimenkul Danışmanlığı

Arsa ve Arazi Uzmanlığı

Milyonerden Milyonere Gayrimenkul Satış Eğitimi

Sarıyer Kilyos 240 m² 6+1 Sıfır İskanlı Tam Müstakil Villa

Bize Ulaşın